附！新版《成都市房屋租賃合同（合同范本）

為規(guī)范成都市房屋租賃市場(chǎng)秩序、保障租賃雙方合法權(quán)益、引導(dǎo)租賃雙方公正簽約履約，成都市住建局會(huì)同成都市市場(chǎng)監(jiān)管局修訂了《成都市房屋租賃合同（合同范本）》。自4月21日起，成都市已在全市范圍內(nèi)全面啟用2022年新版《成都市房屋租賃合同（合同范本）》，供房屋租賃當(dāng)事人訂立合同時(shí)使用，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)積極使用合同范本。

出租人、承租人要明確雙方安全責(zé)任。簽訂房屋租賃合同時(shí)，租賃當(dāng)事人應(yīng)充分閱讀《房屋安全使用責(zé)任書》，明確雙方安全責(zé)任。

出租人應(yīng)確保提供的租賃房屋屬于合法建筑，符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，租賃房屋室內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合安全使用條件，并應(yīng)告知承租人房屋及設(shè)施設(shè)備安全使用注意事項(xiàng)，盡到安全提醒義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和安全使用要求合理使用房屋房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并配合出租人及有關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除消防、電力、燃?xì)?、治安等安全隱患。房屋存在消防、電力、燃?xì)狻⒅伟布胺欠ń?jīng)營(yíng)等安全隱患的，租賃當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、相關(guān)經(jīng)營(yíng)者及應(yīng)急管理、經(jīng)信、公安等相應(yīng)行政主管部門報(bào)告情況，及時(shí)排除安全隱患。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供合同范本供當(dāng)事人使用。

住房租賃企業(yè)對(duì)合同范本中未約定或約定不明確的內(nèi)容，可以根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，但補(bǔ)充和調(diào)整內(nèi)容應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)信，不違反相關(guān)法律規(guī)定，不違背公序良俗的基本原則，不改變合同范本房屋安全責(zé)任條款。

住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制租賃房屋使用說明書，告知承租人房屋及配套設(shè)施的使用方式，提示消防、用電、燃?xì)獾仁褂檬马?xiàng)。住房租賃企業(yè)應(yīng)建立房屋安全定期檢查制度，定期對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同范本作為公示內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，并積極推廣使用合同范本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托出租業(yè)務(wù)，應(yīng)實(shí)地查看租賃房屋并編制房屋狀況說明書，對(duì)安全注意事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，在協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)充分告知雙方安全責(zé)任義務(wù)。