異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？房產(chǎn)委托公證費
異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？房產(chǎn)委托公證費用
2018/11/27 10:05:11來源：房天下瀏覽量（）
[摘要]房屋買賣的時候，有些人因為異地不能夠長期的奔波于賣房子這件事情上，就考慮委托其他辦理。這勢必就是需要辦理異地委托公正的手續(xù)，但是這些手續(xù)的辦理都是會有法律效應(yīng)的。那么，小編就來說一說。現(xiàn)在異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？房產(chǎn)委托公證費用？
房屋買賣的時候，有些人因為異地不能夠長期的奔波于賣房子這件事情上，就考慮委托其他辦理。這勢必就是需要辦理異地委托公正的手續(xù)，但是這些手續(xù)的辦理都是會有法律效應(yīng)的。那么，小編就來說一說。現(xiàn)在異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？房產(chǎn)委托公證費用？
異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？
1、那首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
2、需進(jìn)行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值3％契稅、房產(chǎn)價值0．8％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2％公證費。
房產(chǎn)委托公證費用？
1、那首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2％收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。
2、對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
3、在公證處的收費可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。
4、有關(guān)公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
以上就是小編為大家主要講述的異地辦理房產(chǎn)委托公證流程，以及房產(chǎn)委托公證費用的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們要是委托他人幫忙辦理手續(xù)，這必須要有委托公正才是可以辦理手續(xù)。至于委托公正的辦理詳細(xì)內(nèi)容，我們可以參照本文，因為地區(qū)差異，有關(guān)的費用僅供大家參考一下。
