租房合同 · 辦事直通車

現(xiàn)在的詐騙事件越來越多，出門在外，一定會有很多租房的情況，那么當(dāng)與二房東簽署租房合同的時候，我們就更應(yīng)該注意一下，不要上當(dāng)受騙啦，下面是我整理的關(guān)于租房二房東簽署合同的注意事項和相關(guān)流程，相信你也對此有很多的問題，下面請看看華律小編為您精心準(zhǔn)備的相關(guān)資料吧，跟著華律小編的腳步一起來看看相關(guān)問題的解決方法。希望在本文中您能找到最好的解答方法。

與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：

第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;

第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限;

第三，租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時間;

第四，合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;

第六，合同的解除

與二房東租房的注意事項是什么?

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應(yīng)注意的

根據(jù)建設(shè)部《房屋租賃管理規(guī)定》，1、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過房東同意，2轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同關(guān)于租賃期限不能超過房東和二房東的租賃合同，3、轉(zhuǎn)租合同的必須履行租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。因此，你要注意：一他是否經(jīng)過房東許可轉(zhuǎn)租,看他的租賃協(xié)議二看他的身份證三鑒租房協(xié)議

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