房屋租賃糾紛訴訟費(fèi) 房屋租賃糾紛解釋
2016/05/31 15:12:38來(lái)源：房天下瀏覽量（5267）
[摘要]屋租賃糾紛訴訟費(fèi)的一般情況下按１－１０萬(wàn)的按２．５％來(lái)計(jì)算。房屋租賃糾紛解釋的解釋讓我們可以避免在以后租房子的時(shí)候出現(xiàn)的一些問(wèn)題。
在租房的過(guò)程中我們難免會(huì)有些摩擦，經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商不妥的話，可以通過(guò)向法院訴訟來(lái)解決問(wèn)題，那么房屋租賃糾紛訴訟費(fèi)是多少呢，房屋租賃糾紛解釋是什么呢？下面小編帶大家一起來(lái)看看。
房屋租賃糾紛訴訟費(fèi)
１、房子出租糾紛訴訟費(fèi)用要多少，如果在房子出租的過(guò)程中引起了糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商沒(méi)有達(dá)成一致的。可以向所在地人民法院提起訴訟，如：小麗租住的房子租金為一年８０００元，那么按訴訟請(qǐng)求的金額來(lái)計(jì)算。一般按訴訟請(qǐng)求確定，１－１０萬(wàn)的按２．５％來(lái)計(jì)算。法院只收取訴訟費(fèi)，不收取立案費(fèi)用。
２、房屋出租糾紛律師訴訟費(fèi)是怎么收取的，例如：代理民事案件（１）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的５０００元／件；（２）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，爭(zhēng)議標(biāo)的不超過(guò)１００００元的，每件收取１０００元的手續(xù)費(fèi)；爭(zhēng)議標(biāo)的超過(guò)１０００元的，除每件收取２０００元的手續(xù)費(fèi)外，可以按照下列規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分段收取：５％、４％、３％、２％、１％來(lái)收取。
房屋租賃糾紛解釋
１、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，屬于違章建筑。在與承租人訂立的租賃合同是無(wú)效不受法律保護(hù)的。但是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院認(rèn)定是有效。
２、承租人在居住的時(shí)候如果感覺(jué)房屋結(jié)構(gòu)有所不適的，而擅自變動(dòng)房屋建筑主體的在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照法律有關(guān)規(guī)定依法對(duì)承租人進(jìn)行處理。
３、如果承租人在居住期間未按照合同約定的或者致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。根據(jù)法律第二百二十二條承租人在居住期間應(yīng)該妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
４、在租房子的過(guò)程中也偶爾遇到我們已經(jīng)付了房租了，房東卻要賣房子的事情，遇到這種房屋租賃糾紛該怎么解釋，跟房東達(dá)成一個(gè)書面的解除合同的協(xié)議。解除合同后多交的房租應(yīng)該一并退回，如果不退，可以起訴來(lái)拿回自己的損失。
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